房地產(chǎn)低迷,感應潔具未必止步不前
隨著高層定調(diào)明年房地產(chǎn)調(diào)控不放松,市場看跌,房地產(chǎn)開發(fā)商放棄了“政策松動”的僥幸心理。近日,上海、廣州、深圳等地一些高端樓盤和大開發(fā)商高調(diào)降價,新一波樓市降價潮勢頭已成。中央經(jīng)濟工作會議提出:要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,促進房價合理回歸,加快普通商品住房建設,擴大有效供給,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
國家發(fā)改委主任張平16日也表示,明年要鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成果,繼續(xù)嚴格執(zhí)行抑制投機、投資性需求的政策措施,鼓勵支持中小戶型、中低價位的普通商品住房建設;并稱要完善房地產(chǎn)價格監(jiān)管辦法,研究商品住房領域反暴利規(guī)定。就在張平再提“反暴利規(guī)定”同一日,中國豪宅市場的兩個標志性樓盤,高調(diào)大幅降價。而廣州、深圳的房地產(chǎn)巨頭們已著手實施新一輪降價。這些跡象顯示,樓市調(diào)整還在繼續(xù),房產(chǎn)暴利時代將結(jié)束。
自房產(chǎn)新政實施以來,隨著房地產(chǎn)市場的波動,感應潔具市場也出現(xiàn)了明顯的波動。有的感應潔具企業(yè)減產(chǎn)、限產(chǎn),有的則不得不停產(chǎn)。樓市調(diào)控尚未結(jié)束,對感應潔具市場的影響也未終結(jié),影響幾何也是一個未知數(shù)。
感應潔具行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的下游環(huán)節(jié),與之有著不可切割的關系。感應潔具產(chǎn)品作為建筑材料的一個重要分支,是為房地產(chǎn)業(yè)服務的,多少年來一直如是。在日前召開的華東地區(qū)建材協(xié)會會長秘書長聯(lián)席會議上,中國建材聯(lián)合會會長張人為作了重點發(fā)言,從宏觀角度,建材行業(yè)“十二五”規(guī)劃要做到5個堅持,其一就是建材業(yè)要始終堅持以建筑業(yè)為市場的主要導向不變,以建筑業(yè)的需要為主要發(fā)展目標。建材行業(yè)要關注建筑業(yè)向節(jié)能、綠色和住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢,考慮如何為建筑業(yè)發(fā)展提供更多符合要求的部品、部件。
這在某種程度上肯定了感應潔具與房地產(chǎn)的關系,也預示著房地產(chǎn)的波動勢必會影響到感應潔具市場。因此,面對今年以來一波未平一波又起的樓市調(diào)控政策圖行天下,感應潔具企業(yè)何去何從?是隨波逐流,被動受制,企盼樓市回暖,還是主動出擊,瞄準市場需求點,擴大營銷業(yè)績,擺脫或是降低樓市調(diào)控的影響呢?
信大部分感應潔具企業(yè)會選擇后者,因為企業(yè)要生存,要發(fā)展,就不能把雞蛋放在同一個籃子里。一些出口型企業(yè)為規(guī)避風險,也在努力開拓國內(nèi)市場。同理,一味地把寶押在樓市上,后果也是可想而知的。